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【明报专讯】据内媒《大河财立方》报道，河南省住房和城乡建设工作会议昨日（7日）在郑州召开，会上通报了2023年重点工作。会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。

支持房企转型城市综合服务运营商

报道指出，将推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。

此外，在保交楼、化风险方面，会议上提出，围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标，发挥「一楼一策一专班一银行」机制作用，以周保月、以月保季、以季保年，确保按时间节点完成目标任务。

内地早在2016至2018年便曾在楼市过热之际，在深圳、南京、苏州、杭州等地推出现房销售试点，但往往因为土地拍卖遇冷，影响地方政府财政收入，最终被倒逼取消现售试点。

中银证券曾提出，问题根源不在预售制度本身，而在于监管执行上。部分地方层在监管账户对于各建设资金使用节点的放款标准没有有效执行，令资金遭到挪用，未来方向加强资金监管是短期重点工作之一，长期循序渐进完成从预售到现售的过渡。

相关字词﹕预售制度 内房 保交楼 现房销售