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皇冠下载(www.huangguan.us):团结香港基金指香港未来几年的供应不容乐观

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看法地产网讯:7月30日,香港运房局预计住手6月尾,未来3至4年一手私人住宅供应为9.6万伙,团结香港基金土地与衡宇研究主管叶文祺称,最新数字略高于第一季的9.3万伙,上半年累计完工量为9000伙,划分到达政府和基金会年头展望的49%及57%,显示生长商在第二季发力追回第一季落伍的完工量。

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叶文祺称,数据中有两个细项值得关注。第二季已批出但仍未动工土地的可建单元数目为2.7万伙,高于第一季的2.5万伙,相关数字由2018年最先逐年上升。但同时,第二季施工中单元数目为6.8万伙,不只低于第一季的7万伙,更比2018年第二季高位8.4万伙低19%。

叶文祺指出,未动工土地愈积愈多,但施工中单元愈来愈少;显示私楼生长周期愈来愈长,对未来完工量造成结构性负面影响,未来几年的供应不容乐观。

叶文祺建议各生长审批部门接纳「绩效为本」事情模式,订立私人住宅批地数目和单元供应量的年度目的,并在之后逐年追踪进度。

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    2021-08-30 00:02:21 

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