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  【大公报讯】加息等利淡因素困扰楼市,小业主纷纷减价卖楼,北角百福花园有3房户劈价逾10%,以790万元沽出;大埔白石角云汇一个2房单位以832万元易手,4年账面贬值逾13万元。

  北角老牌屋苑百福花园有业主劈价一成卖楼。世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示,该屋苑家福阁低层A室,实用面积606方呎,3房连主人套房加工人房间隔,售790万元,实用呎价13036元。单位早于去年12月放盘,叫价880万元,放盘约半年,最终减价90万元成交,减幅达10.2%。

  世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍表示,云汇8座中层A5室2房户,实用面积470方呎,望园景,原业主去年以880万元放盘,放售约8个月,近日终以832万元卖出,实用呎价17702元。据悉,原业主2018年以845.1万元一手购入,账面蚀约13.1万元,连杂费料损失约53万元。

  中原地产分行经理刘德兴称,上水维也纳花园2座低层A室2房户,实用面积478方呎,议价至511万元易手,实用呎价10690元。新买家为上车客,原业主于2018年以476万元购入物业,持货约4年,账面获利35万元,扣除杂费料微赚约10万元。

  美联物业高级区域营业董事吴志辉表示,荔枝角美孚新邨6期兰秀道44号极低层B室,实用面积1110方呎,原则4房,去年9月放盘叫价1650万元,累积减价252万元,以1398万元成交,呎价约12595元,约低市价5%。原业主2018年3月以1360万元购入,持货4年账面虽赚38万元,惟计及使费后,料实际蚀逾40万元或3%。

  利嘉阁高级分区市务董事彭锦添透露,青衣居屋青泰苑A座高层4室,实用面积646方呎,连地价以870万元沽出,创屋苑楼价新高。

  十大屋苑周末交投跌56%

  十大屋苑成交方面,因连日豪雨及有新盘推售,两大代理行统计的十大屋苑周末两天交投齐跌,中原地产只录7宗成交,按周跌约56.3%,为14周新低;美联物业则录10宗交投,按周减少约37.5%,为13周新低。

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